2026迪拜投资者签证全攻略

作为全球商业与投资的高地，迪拜凭借其卓越的地理位置、免税的经济政策以及高品质的生活环境，吸引了全球投资者的目光。为了进一步吸纳外资，迪拜政府推出了投资者签证，通过法律保障为投资者及其家属提供在阿联酋长期居留的权利。

 

l 签证分类

根据投资金额和形式的不同，迪拜投资者签证主要分为以下两大核心类别：

 

1. 房地产投资者签证（Property Investor Visa）：主要针对在迪拜购买房产的非阿联酋公民。

(1) 2年期签证：适用于房产价值不少于75万迪拉姆的投资者。

(2) 10年期黄金签证：适用于房产总价值不少于200万迪拉姆的投资者。

房产类型：必须是位于迪拜的“永久产权（Freehold）”房产，包括公寓、别墅或商业单位。

所有权证明：需提供迪拜土地局颁发的原始产证。

抵押贷款规定：若房产有抵押，申请2年签证前通常需支付给银行至少房产价值的50%或 75万迪拉姆。

注意：目前申请10年黄金签证时，政策对首付比已降至支付20%首款即可申请。

 

2. 公司投资者签证（Company Investor Visa）：适用于在迪拜大陆或自由贸易区设立公司、投资现有公司的商业人士。此类签证通常有效期为2年，到期可续签2年签证。

 

投资金额：通常要求在公司注册资本或股份中的认缴额不少于5万迪拉姆。

商业资质：必须持有有效的迪拜经济部或相关自由区颁发的商业执照。

文件要求：需提供公司章程、公司注册证明、有效的商业执照副本等。

办公地址：实际办公地址。

办理流程：

(1) 收集企业注册资料及问卷

(2) 提交迪拜企业注册申请并成功注册

(3) 提交投资者签证申请

(4) 获得E-VISA卡

(5) 持有E-VISA卡入境迪拜

(6) 在迪拜指定机构完成体检

(7) 预约时间完成指纹采集

(8) 获得阿联酋ID卡

核心文件：

(1) 有效期6个月以上的护照原件。

(2) 房产证原件或公司商业执照。

(3) 阿联酋境内的医疗保险证明。

 

l 适合人群

高净值资产人士：希望通过资产配置实现财富保值，并获得海外长期居留权。

跨国企业家：计划利用迪拜作为支点，拓展中东、非洲及欧洲市场的商人。

寻求避税的投资者：阿联酋不征收个人所得税、资本利得税和遗产税，适合追求财务效益的人士。

家庭移民群体：希望配偶、子女和父母享受迪拜国际化教育与医疗资源的家庭。

 

l 核心优势

避税天堂：享受零个人所得税，资金可自由进出，利润100%回流，适合搭配小国护照使用。以迪拜居民身份开设银行账户，不参与CRS交换系统。

出入境自由：黄金签证持有人在阿联酋境外逗留时间超过180天，签证依然有效，且无需本地担保人。

高性价比生活：凭签证可申请当地驾照、开设多币种银行账户，并享受世界级的私立教育和医疗保障。